11 conseils pour vendre sa maison: les erreurs à éviter
Vu qu’un jour vous avez besoin de changer de ville ou de quartier pour des raisons professionnelles ou personnelles, vous devez vendre et acheter un logement. Comme l’intermédiaire d’un agent immobilier entraîne des frais supplémentaires, il est moins cher mais plus difficile de vendre sa maison vite et à bon prix.
Si on veut vendre sa maison sans agence immobilière
Les agents immobiliers sont des professionnels expérimentés
Pour vous faciliter la tâche, nous avons listé quelques erreurs à éviter. Malgré le désir de se débarrasser le plus vite possible pour partir du zéro, il faut se mettre de l’autre côté. C’est-à-dire, entrer dans le rôle de l’acheteur. De cette façon, vous veillerez faire votre logement vendable en l’améliorant.
Les clés pour le logement
La bonne estimation pour vendre sa maison correctement
Il est vrai qu’au cas de vente, on cherche à hausser le prix pour gagner un peu plus, surtout s’il faut acheter un nouveau logement. Mais, il faut connaître les critères d’estimation pour vendre sa maison à un prix réel.
Faire une bonne estimation
Ne surestimez pas !
La location
Le premier bémol dans la vente peut être la location du logement. Par exemple, s’il se trouve près d’un aéroport ou à un boulevard animé, si le quartier est calme ou agité. Donc, le bruit est un inconvénient sérieux.
La vente dépend de la location
Le bruit n’est pas un atout
L’infrastructure
Du fait qu’une maison est mieux desservie notamment par le transport commun, vous augmentez sa chance d’être vendue. Avoir accès à des points-clés est un atout primordial. De plus, si le logement est situé à proximité d’une école et des commerces, il sera préféré par une famille avec enfants.
La proximité d’une école est un avantage
Lumière naturelle
Personne ne veut vivre dans des pièces sombres où le soleil ne pénètre que pour une heure pendant la journée. Donc, les grandes fenêtres et la belle vue sont des détails non négligeables.
Il n’y a pas de sources de lumière naturelle
Faire des travaux avant de vendre
Certes, vous pouvez espérer vendre à un prix plus élevé si vous avez fait des travaux récemment. Soit une performance énergétique, soit un rafraîchissement de la peinture. Si l’état des lieux montre un mobilier propre, un équipement de cuisine moderne, une salle de bain carrelée et sans fuite d’eau, l’image fait de la confiance. Au contraire, la moisissure et la mauvaise odeur des tuyaux, des animaux domestiques ou de la fumée peuvent repousser les acheteurs potentiels.
Il faut faire des travaux avant de vendre
Nettoyez le jardin avant de vendre !
Faites éliminer les moisissures !
La maison est invendable avec des moisissures
Ça sent mauvais !
Les animaux de compagnie peuvent devenir un obstacle
Avec jardin et garage
Quand une maison joint un jardin, prévenez de le nettoyer avant de mettre en vente. Couper les arbustes et arracher les mauvaises herbes est une bonne idée. De plus, si vos instruments sont pêle-mêle dans le garage, il est impératif d’y mettre de l’ordre. Dans ce but, vous pouvez fixer des étagères sur les murs.
Le garage fait une bonne impression
Quelques petits détails à avoir en vue
Même si ce fait vous semble anodin, il est très important de rédiger une bonne annonce. Pour faire confiance aux intéressés, soyez honnête et sincère. Informez-vous sur la période de l’année où le taux des recherches s’élève. Veillez à être disponible au moment des visites et flexible sur le prix de vente.
Le contrat est signé
